Jak se počítá měsíční splátka úvěru?

Používáme anuitní vzorec: A = P·r / (1 - (1+r)^-n), kde P je jistina, r měsíční sazba, n počet splátek.

Co znamenají ukazatele DSTI a DTI?

DSTI je podíl měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu. DTI je podíl celkového dluhu (jistin) na čistém ročním příjmu.

Umí kalkulačka srovnat různé splatnosti?

Ano, tabulka ukazuje splátku, úroky a celkově zaplaceno pro několik běžných délek splácení.

Jak funguje investiční scénář pro dřívější splacení?

Modelujeme měsíční investici s očekávaným výnosem. Jakmile hodnota investice dosáhne zůstatku úvěru, předpokládáme jednorázové splacení a spočítáme úsporu úroků.

Kalkulačka

Úvěrová kalkulačka

Spočítejte si splátku, celkové úroky, DSTI/DTI i stres-test — než půjdete do banky.

Výše úvěru

Kolik si chceš půjčit.

Úroková sazba p.a.

Jaký úrok ti nabízí.

Délka splácení

Jak dlouho chceš úvěr splácet.

Měsíční splátka

—

Celkem zaplatíte

—

z toho úroky: —

Chcete probrat možnosti svého úvěru?

Výpočet je orientační. Při konzultaci můžeme projít vaši situaci, nabídku banky i další náklady a podmínky, které kalkulačka nezahrnuje.

Domluvit nezávaznou konzultaci

Srovnání splatností (rychlý přehled)

Splatnost	Splátka / měs.	Úroky celkem	Celkem zaplaceno

Delší splatnost obvykle snižuje měsíční splátku, ale může zvýšit celkové zaplacené úroky.

„Zdravotní“ ukazatel (ČNB metrika)

—

Scénáře úroků (stres-test)

Jak by se změnila měsíční splátka při různých sazbách (aktuální ±1 a ±2 p.b.).

Úroková sazba	Splátka / měs.

Pokročilé: Mimořádné splacení pomocí investic

Měsíční investice

Oček. výnos p.a. (%)

Odhad splacení pomocí investice: —

Odhad ušetřených úroků: —

Model: investujete mimo splátku; při dosažení investice ≥ zůstatek úvěr splatíte jednorázově.

Výpočty jsou orientační a mohou se lišit dle konkrétních podmínek banky a sazebníků.